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工商银行住房贷款利率表 2020年工行住房贷款利率多少?

2019-12-06 15:28 南方财富网整理

  我们很多人对于题目中提到的问题,其实都不是很清楚,理解的也不是很透彻,但这都是和我们的生活息息相关的,有了解的必要,今天小编整理了相关的知识,一起往下面看看吧。

  工商银行的住房贷款利率是多少?

  住房贷款流程;

  1、并办理相关手续后,一次性将该贷款划入发展商在银行开设的银行监管账户、还款方式及其他权利义务。经审查确认购房者符合按揭贷款的条件后,发给购房者同意贷款通知或按揭贷款承诺书;

  2、购房者即可与发展商或其代理商签订《商品房预售,要求购房者申请人寿:

  3、办理抵押登记、保险、年期、利率、销售合同》、选择房产;

  4、确认开发商建设的房产是否获得银行的支持,以保证按揭贷款的顺利取得,银行为防范贷款风险;

  5、在通常情况下,由于按揭贷款期间相对较长、办理按揭贷款申请;

  6、签订购房合同,作为购房者的购房款;

  工商银行贷款利率

  1、短期贷款

  六个月(含) 4.75

  三至五年(含) 4.75

  五年以上 4.9

  2、公积金贷款利率 年利率%

  五年以下(含五年) 2.75

  五年以上 3.35

  六个月至一年(含) 4.35

  3、中长期贷款

  一至三年(含) 4.9

  工商银行贷款利率是怎么算的?

  根据中国人民银行的规定,从10月8日起,个人商业性住房贷款利率正式挂钩LPR,而非此前一直使用的贷款基准利率。

  并且同步规定新发放的贷款利率以最近一个月的贷款市场报价利率(LPR)为定价基准再加点形成,首套房贷利率不得低于相应期限LPR,而二套不得低于LPR加60个基点。

  同时,还规定了每个地方都可以根据不同地方的特色因城施策,根据当地房产行情的不同变化,确定适合当地行情的首套和二套商业性个人住房贷款利率加点的下限,值得注意的是,公积金个人住房贷款利率政策暂不调整。

  根据最新的LPR,2019年11月20日1年期LPR为4.15%,5年期以上LPR为4.8%,当然,5年期以上的贷款主要针对的就是房贷了,所以,对于购房者而言,只需要关注5年期的LPR就可以了,基准就是4.8%。

  虽然LPR可能大家都说的比较多了,但有几点我觉得还是有必要提示大家。

  同一个LPR,但不同的城市算法不同,执行程度也不同。

  实际房贷利率(12月)=5年期LPR利率(11月)+各级政策加点。

  加点之后,各地的实际房贷利率,与原来的上浮利率基本持平:大多数城市首套利率出现微增,个别城市微降,二套利率不约而同升高,房贷略微变贵。

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